跟着楼市渐渐走漏企稳迹象，地皮市集也执续升温。3月份cccc77，北京、杭州、成齐等中枢一线、二线城市均有地块成交楼面价创出新高。
巨屌twitter3月28日，杭州市西湖区蒋村文新单位地块以溢价率115.39%成交，成交楼面价达88029元/正常米，刷新了滨江区西兴单位地块于3月25日创下的杭州地皮市集最高成交楼面价记载。
3月27日，成齐市锦江区柳江街说念地块以溢价率106%成交，成交楼面价达41200元/正常米，刷新了3月11日高新区桂溪街说念地块31700元/正常米的成齐地皮市集最高成交楼面价记载。
记者把稳到，除了上述刷新成交楼面价记载的地块外，3月份，中枢城市优质量块多数高溢价成交。克而瑞接头院数据自大，北京、上海、杭州、成齐、苏州等城市3月份平均溢价率均跳动20%。
“房企看好中枢城市新址市集销售回稳，补仓意愿较高是中枢城市优质量块土拍升温的原因。”中指接头院指数接头部总司理曹晶晶暗示，关于房企来说，岁首拿地未必在曩昔参预销售阶段，有助于回笼资金，升迁盘活成果。另外，各地政府也加大了优质量块的供应力度，在2025年一季度推出了不少位于城市中枢区、配套熟练的地块。
国度统计局数据自大，促进房地产市集止跌回稳计谋作用下，70个大中城市中，2月份一线城市新建商品住宅销售价钱环比连接高潮，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比降幅连领受窄。
在楼市合座向好发展的同期，中枢城市的楼市推崇更为亮眼。以近期地块成交价常常创下新高的杭州为例，据杭州市住房保险和房产不断局数据统计，物化3月30日，该市3月份新建商品房累计成交6601套，环比增长100.3%，较客岁同期（3月1日至3月30日）同比增长28.7%。
“现在，房地产市集向好行情仍是从房屋来往环境延长到地皮来往市集和步地，评释市集回暖具有较强的基础，止跌回稳态势清亮。”上海易居房地产接头院副院长严跃进暗示，近期北京、上海、杭州等地的地皮竞拍热度齐很高，一线、二线中枢城市已成为房企地皮投资的热门和焦点。这评释房企投资逻辑相等明晰，即优先谈判城市能级高、新址销售市集推崇好、异日去化预期好的城市。
曹晶晶觉得，在房企拿地执续聚焦的布景下，本年中枢城市优质量块仍保执较高受存眷度。
值得把稳的是，在本轮土拍历程中，低容积率、区位条目优胜、配套完善的地块备受醉心。以杭州市西湖区蒋村文新单位地块为例，其容积率仅为1.1，且地处西溪湿地邻近，生涯配套熟练。
严跃进暗示cccc77，好地块得动作念高品性神气，此类好地块拍出高价，体现出房企关于本年高端市集和改善性住房需求的信心。房企执续增强对此类地块的投资建造，有助于“好屋子”等居品的推出，更好空隙各类化高品性住房需求。